Chứng minh thu nhập vay thế chấp là gi? 2022

Hello xin chào quý cô bác anh chị thân mến, chào mừng quý cô bác anh chị đã quay trở lại với mr hiếu, ở bài viết trước mình nói tới phương án sử dụng vốn, thì bài viết này mình sẽ nói tới vấn đề Chứng minh thu nhập vay thế chấp là gi? nhé!

Chứng minh thu nhập vay thế chấp là gi?

Câu hỏi đặt ra là khi đi vay thế chấp có cần phải chứng minh nguồn thu nhập hay không, khi mà bản thân đã đem sổ nhà/đất đi thế chấp cho ngân hàng rồi, 

Khi mất khả năng đóng thì ngân hàng có thể thanh lý tài sản đó, vậy việc gì mà ngân hàng bắt khách hàng phải chứng minh thu nhập mới cho vay.

Dĩ nhiên đó là cách mà khách hàng nghĩ, và từ chỗ bạn nghĩ sai lệch như vậy đâm ra bạn cầm sổ đi hỏi hết ngân hàng này tới ngân hàng khác, mà vẫn không tiếp cận được nguồn vốn vay thế chấp dù tài sản bạn giá trị rất lớn,

Để mình nói cho mà nghe nè, Quy định của Ngân Hàng Nhà Nước đưa xuống, khi cho khách hàng vay thì khách đó phải có khả năng trả nợ tốt, phải chứng minh được mục đích sử dụng vốn, phải chứng minh được nguồn thu nhập,

  • Và cái hệ thống cic là để quản lý khách hàng nào có khả năng đóng tốt hay xấu,

Vậy không chứng minh được thu nhập khi vay thế chấp thì sao?

Vậy Không Chứng Minh Được Thu Nhập Khi Vay Thế Chấp Thì Sao

Vậy không chứng minh được thu nhập khi vay thế chấp thì sao

Chứng minh thu nhập vay thế chấp là gi? Nếu như 1 ngân hàng cho bạn vay mà khách hàng không chứng minh được thu nhập ngân hàng làm hồ sơ cho bạn vay, nếu chuyên viên có kinh nghiệm họ vẫn có thể chứng minh được nguồn thu nhập cho các bạn, tuy nhiên lưu ý phần này, một số ngân hàng sẽ không làm được việc này mà bắt buộc khách hàng phải tự chứng minh, 

Còn nếu như ngân hàng có cơ chế có thể chuyên viên sẽ làm các vấn đề chứng minh thu nhập, chứng minh mục đích sử dụng vốn cho bạn được.

Vậy tại sao 1 số ngân hàng thì chuyên viên chứng minh được nhưng số khác thì không?

Vì sao ư vì 1 năm sẽ có 4 đợt thanh tra của Ngân Hàng Nhà Nước thanh tra tất cả các ngân hàng bao gồm các ngân hàng nước ngoài tại việt nam và các ngân hàng bản địa tại Việt Nam.

Nhưng đối với các ngân hàng nước ngoài thì Ngân Hàng Nhà Nước rất gắt vấn đề chứng minh thu nhập khi vay thế chấp, và mục đích sử dụng vốn, còn các ngân hàng bản địa tại VN thì dù thanh tra nhưng một số ngân hàng vẫn lách được vấn đề này. 

  • Tuy nhiên 1 vài ngân hàng bản địa tại VN vẫn tuân thủ quy định Ngân Hàng Nhà Nước, vì các ngân hàng này họ đã có dư nợ cao,
  • Nên việc họ đánh rủi ro cao hơn các ngân hàng bản địa khác khi các ngân hàng đó có dự nợ thấp hơn .
  • Xem thêm:>>>> Sổ hộ sổ chung là gi?

Và như bạn biết đấy các ngân hàng nhỏ hơn họ phải cạnh tranh dư nợ, nên họ phải làm bằng mọi cách để phát triển dư nợ, tuy nhiên họ luôn có mức đánh giá rủi ro của họ, nên không phải khách nào họ cũng hỗ trợ.

Xem thêm: Phương án sử dụng vốn vay thế chấp là gi

Vậy nếu không chứng minh được thu nhập khi vay thế chấp có bị sao không?

Nếu như  1 hồ sơ khi vay thế chấp ngân hàng làm vay cho bạn không chứng minh được nguồn thu nhập Ngân Hàng nhà Nước sẽ phạt, và đặc biệt hơn nữa, nếu như người vay thế chấp mà không chứng minh được thu nhập, mà bị nhảy nhóm nợ thì người làm hồ sơ cho bạn phải chịu phạt rất cao, 

Nếu tổng dư nợ xấu của chuyên viên đó mà vượt quá 2% thì chuyên viên đó sẽ mất khả năng làm hồ sơ, và chi nhánh đó cũng bị cắt hạn mức cho vay, ngân hàng đó không thể làm hồ sơ cho khách hàng vay được nữa.

  • Tới đây thì bạn đã hiểu được sự quan trọng trọng của việc chứng minh nguồn thu nhập rồi đấy nhỉ,

Vậy sao lúc trước tôi vay thế chấp không chứng minh được thu nhập mà vẫn vay được

  • Quay trở lại ngày xưa tý nhé, ngày xưa dù khi vay thế chấp rất khó nhưng lúc đó lại vay rất dễ, Ơ hay sao lại rất khó rồi lại rất dễ thằng khỉ này nói gi vậy nhỉ…….

Vì lúc đó ngân hàng làm việc theo cơ chế là xin cho, vậy cơ chế xin cho là gi nhỉ, 

Để hiểu đơn giản về cơ chế xin cho, tức là chi nhánh đó có mối quan hệ tốt họ có nhiều mối quan hệ, và chỉ cần khi bạn muốn vay thế chấp thì họ có thể hỗ trợ cho bạn, miễn là bạn chịu chi là được.

Xem thêm: >>> Điều kiện vay thế chấp ngân hàng

Vậy chứng minh thu nhập vay thế chấp bằng cách nào

Vậy Chứng Minh Thu Nhập Vay Thế Chấp Bằng Cách Nào

Vậy chứng minh thu nhập vay thế chấp bằng cách nào

Vậy câu hỏi đặt ra là chứng minh thu nhập bằng cách nào, có rất nhiều cách chứng minh được thu nhập, ví dụ như nếu bạn làm công ty, thì có thể chứng minh được bằng sao kê lương HDLD, 

Nếu tự doanh thì chứng minh bằng báo cáo thuế báo cáo nội bộ, báo cáo tài chính của của hộ kinh doanh, vậy nếu kinh doanh mà ko có đăng ký GPKD thì sao, vậy thì không chứng minh được thu nhập, tuy nhiên ko phải bạn ko vay thế chấp dc, mà bạn phải tim ngân hàng mà chuyên viên có thể bùa cho bạn được nguồn thu nhập và như đã nói ở khúc đầu là chuyên sẽ hỗ trợ bạn chứng minh dc thu nhập miễn thu nhập thực tế bạn tốt, 

Vậy hiểu như nào về chứng minh thu nhập khi vay thế chấp

Hãy lưu ý rằng chứng minh thu nhập phải hiểu thế này nhé, ví dụ bạn vay 1ty thời hạn vay là 2 năm chẳng hạn, với lãi suất cố định là 12% 1 năm vậy mỗi tháng bạn sẽ phải đóng hơn 50tr 1 tháng, vậy nếu chứng minh thu nhập bạn phải chứng minh được thu nhập của bạn phải trên 70tr 1 tháng, 

Ấy ấy tại sao góp có hơn 50tr mà lại phải chứng minh thu nhập hơn 70tr nhỉ, Vì có thể bạn chưa biết là ngân hàng khi cho bạn vay, họ phải tính bạn còn tiền để chi tiêu cho cuộc sống cá nhân bạn, 

Họ không được phép tính toán cho người vay góp 100% nguồn thu nhập của họ, mà chỉ cho phép góp tối đa 70% mức thu nhập còn chừa 30% thu nhập để chi tiêu cho cuộc sống cá nhân, như vậy sẽ giảm thiểu rủi ro người vay mất khả năng đóng cho ngân hàng.

Dĩ nhiên cái chính sách này nó sẽ thay đổi tùy thời điểm cụ thể, và khi thay đổi chỉ thụt lùi chứ ko tăng,Ví dụ có thời điểm ngân hàng đưa mức rủi ro lên cao, họ chi cho bạn góp tối đa 60% mức thu nhập thực tế có thể chứng minh được mà không cho phép bạn góp 70% như nãy giờ mình nói.

Vậy nếu tài sản tôi giá trị cao tôi vay ít và không chứng minh được thu nhập thì sao?

Khi đi vay thế chấp bạn nên nhớ 1 điều rằng không phải có tài sản là vay đơn giản, nó chỉ đơn giản với khi bạn tìm đúng ngân hàng đúng chuyên viên, và chuyên viên đó chỉ xem nguồn thu nhập thực tế của bạn, thậm chí bạn không có thu nhập thực tế, nhưng tài sản bạn ok có thể chuyển đổi cao, chuyển đổi ca là sao?.

Như này nhé 1 chuyên viên khi hỗ trợ cho bạn họ ko cần thu nhập của bạn luôn ko cần phương án sử dụng vốn luôn, họ lo hết tất cả mọi thứ cho bạn luôn, nhưng họ phải xem tài sản đó có để thanh lý hay không, 

Trong trường hợp bạn mất khả năng đóng thì chuyên viên phải sử lý cái tài sản đó ngay, vì bạn biết đấy nó ko đơn giản như bạn nghĩ, nếu chuyên viên làm hồ sơ cho bạn, để bạn bị nhảy nhóm nợ thì chuyên viên đó sẽ mất quyền làm những hồ sơ khác cho tới khi họ phải sử lý xong khoản nợ của bạn, tức họ phải thanh lý được tài sản bạn để dư nợ xấu của bạn không còn nữa, thì họ mới có thể làm hồ sơ tiếp tục được.

Như vậy mình đã thông tin đến bạn các vấn đề liên quan tới Chứng minh thu nhập vay thế chấp là gi?, dĩ nhiên nó còn nhiều cái hơn nữa, mà mình sẽ chia sẻ ở một bài viết khác, Nếu như bạn cần tư vấn vay thế chấp chi tiết hơn có thể liên hệ trực tiếp với minh thông qua Hotline: 0989-932-360 để nhận tư vấn cụ thể hơn nhé! Hoặc bạn muốn vay online.

Đăng ký vay thế chấp ngân hàng lãi suất thấp nhất

Bạn cần được tư vấn trực tiếp về lãi suất vay vốn ngân hàng cũng như các thủ tục, hồ sơ, quy trình vay thế chấp. Đừng ngần ngại, hãy điền thông tin vào FORM TƯ VẤN VAY VỐN. Nhân viên tài chính của chúng tôi sẽ gọi lại ngay cho bạn trong giờ hành chính.

Vay tín chấp, Vay không thế chấp, Vay theo lương, Vay trả góp, Vay theo CMND/SHK

Vui lòng đăng ký mục 👉 tư vấn vay tín chấp 👈 để nhận tư vấn đầy đủ và chi tiết về khoản vay tín chấp, Xin Cảm on!

    Xin chào! Chúng tôi có thể giúp gì cho bạn?
    Xin chào! Chúng tôi có thể giúp gì cho bạn?
    Tư vấn vay
    KS Nguyễn Hiếu
    Logo
    Reset Password