KS Nguyễn Hiếu – Tỷ lệ phê duyệt cao nhất việt nam

Vay thế chấp là gì?

Vay thế chấp là một hình thức vay vốn mà khách hàng sẽ dùng sổ đỏ để làm tài sản đảm bảo khi đăng ký vay. Theo quy định, trong thời gian vay, Ngân hàng sẽ giữ lại sổ đỏ của khách hàng. Hạn mức cho khoản vay thế chấp ngân hàng bằng sổ đỏ tối đa có thể lên tới 80% giá trị tài sản đảm bảo. Nếu chưa hiểu về vay thế chấp thì nên xem thêm tại Wikipedia

Hiện nay có nhiều Ngân hàng hỗ trợ khoản vay vốn thế chấp với mức lãi suất rất thấp như HDbank, VIB, BIDV, PVcombank… Khách hàng có thể vay tới 80% giá trị tài sản trong thời gian 2 năm, 5 năm, 10 năm hoặc lâu hơn.

Vay thế chấp sổ đỏ có những ưu điểm gì?

• Hỗ trợ vay vốn hạn mức cao: Khách hàng dễ dàng vay tới 80% giá trị tài sản trong thời gian dài, tối đa lên tới 25 năm. Trong quá trình trả nợ, khách hàng có thể tất toán hồ sơ vào bất kỳ lúc nào với phí tất toán thấp.
• Hồ sơ và quy trình giải ngân nhanh chóng: Chỉ cần chuẩn bị đầy đủ bản sao công chứng, bạn có thể được giải ngân sau 2 – 3 ngày làm việc. Được nhân viên tư vấn hoàn thành từ A – Z.
• Lãi suất cực kỳ thấp: Hầu như các ngân hàng đều áp dụng mức lãi suất sản phẩm vay vốn thế chấp rất thấp, thường không  quá 2 con số.
• Đa dạng phương thức trả nợ: Quý khách có thể đăng ký lựa chọn hình thức trả theo tháng, theo quý hoặc theo năm. Tùy thuộc vào điều kiện kinh doanh và khả năng tài chính.
• Thẩm định linh hoạt: Đối với các trường hợp khách hàng đang có dư nợ tại các công ty tài chính, ngân hàng hoặc đang kinh doanh trong lĩnh vực nhạy cảm vẫn được xét duyệt hỗ trợ khoản vay thế chấp.

Làm sao để hồ sơ vay thế chấp được duyệt?

Đây là một câu hỏi mà khá nhiều khách hàng thắc mắc khi đăng ký vay thế chấp sổ đỏ tại Ngân hàng. Vậy làm thế nào để tỷ lệ được duyệt khoản vay thế chấp ở mức cao nhất?

• Có phương án sử dụng vốn khả thi: Các khoản vay vốn thế chấp được giải ngân ở hạn mức rất cao, có thể lên tới hàng tỷ đồng. Do đó khách hàng cần phải nêu ra kế hoạch sử dụng vốn như thế nào cho hiệu quả để sinh ra lợi nhuận. Nếu xét thấy kế hoạch đó khả thi, thì tỷ lệ đậu sẽ rất cao.
• Chứng minh tài chính: Khả năng tài chính của khách hàng củng là một yếu tố quan trọng khi xét duyệt hồ sơ vay. Tình hình tài chính ổn định, thu nhập cao sẽ giúp khoản vay vốn thế chấp dễ dàng được xét duyệt hơn.

Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ như thế nào?

Để hồ sơ đăng ký vay thế chấp được nhanh chóng thẩm định và giải ngân, khách hàng cần nắm rõ các thông tin và thủ tục liên quan.

• Đơn đề nghị vay vốn thế chấp theo mẫu Ngân hàng lấy trực tiếp tại quầy giao dịch hoặc do nhân viên tư vấn cung cấp.
• CMND/ Thẻ căn cước còn thời gian hiệu lực. Thông tin đầy đủ, hình ảnh rõ, không mờ, mất góc.
• Hộ khẩu và các giấy tờ bổ sung liên quan như KT3, hóa đơn tiện ích…
• Giấy tờ chứng minh phương án sử dụng vốn khả thi: giấy phép thi công kho xưởng, hợp đồng mua bán hàng hóa, hóa đơn mua bán nguyên vật liệu, giấy tờ mua bán bất động sản hay các sản phẩm có giá trị cao khác…
• Hồ sơ chứng minh tài chính: sao kê lương, hợp đồng lao động hoặc các giấy tờ khác chứng minh thu nhập như hóa đơn bán hàng, giấy phép kinh doanh…
• Giấy tờ chứng minh chủ quyền tài sản mang đi thế chấp như: sổ đỏ, sổ hồng…

Quy trình ” vay thế chấp ” sổ đỏ tại Ngân hàng

Quy trình vay thế chấp sổ đỏ nhanh chóng và đơn giản. Chỉ cần theo 4 bước dưới đây để hoàn thành hồ sơ vay vốn

Bước 1: Ngay khi khách hàng có nhu cầu, nhân viên tư vấn về các thông tin như lãi suất, hồ sơ, quy trình cho vay và hỗ trợ hoàn thiện thủ tục liên quan.

Bước 2: Nhận hồ sơ bao gồm đơn đề nghị vay và đầy đủ giấy tờ liên quan. Sau đó nhập lên hệ thống ngân hàng.

Bước 3: Đây là bước thẩm định thông tin bao gồm: khách hàng, các số điện thoại tham chiếu. Thẩm định tài sản thế chấp, công việc, thu nhập, phương án sử dụng vốn…

Bước 4: Duyệt hạn mức vay, bản sao công chứng giấy tờ, giao dịch tài sản đảm bảo, hỗ trợ ký hợp đồng và thực hiện việc giải ngân.

Hồ sơ chứng minh thu nhập khi vay thế chấp Ngân hàng

Chứng minh thu nhập đối với khách hàng cá nhân

Người có thu nhập từ lương:

• Hợp đồng lao động/giấy bổ nhiệm chức vụ/giấy xác nhận công tác
• Sao kê lương/Phiếu lương/xác nhận lương

Khách hàng cho thuê nhà, kho:

• Hợp đồng cho thuê nhà, mặt bằng, kho xưởng
• Giấy phép kinh doanh, hợp đồng thuê sạp, chợ…
• Sổ đỏ nhà, sổ hồng đất cho thuê

Khách hàng tự kinh doanh

• Giấy chứng nhận mã số thuế và giấy phép kinh doanh
• Hóa đơn mua bán trong 3 tháng gần nhất

Chứng minh thu nhập đối với Doanh nghiệp

• Giấy đăng ký kinh doanh
• Báo cáo tài chính năm gần nhất
• Hợp đồng mua bán và hóa đơn mua bán trong 3 tháng gần nhất
• Tờ khai VAT
• Các giấy tờ liên quan…