Phương án sử dụng vốn vay thế chấp là gi 2022

Hello xin chào quý cô bác anh chị thân mến chào mừng quý cô bác anh chị đã quay trở lại với mr hiếu, Hôm nay mình chia sẻ một chủ đề mà các bạn luôn thắc mắc và hiểu sai vấn đề nhé, khi bạn đi vay thế chấp nhà/đất bạn luôn được nhân viên hỏi là Phương án sử dụng vốn vay thế chấp là gi, phương án sử dụng vốn là gi ta và bạn đang nghỉ cái phương án sử dụng vốn này muốn nói sao cũng dc, và phương án sử dụng vốn có cần thiết hay không?

Vậy phương án sử dụng vốn vay thế chấp là gi??

Các bạn biết không phương án sử dụng vốn là cái tốn nhiều nơ ron thần kinh nhất của chuyên viên khi làm hồ sơ vay thế chấp cho bạn, vì sao ư
Vì bạn không thể nói ngân hàng đại loại như phương án sử dụng vốn của bạn là kinh doanh, hay là xây sửa nhà đơn thuần vì sao vậy???

Vậy Phương Án Sử Dụng Vốn Vay Thế Chấp Là Gi

Vậy phương án sử dụng vốn vay thế chấp là gi

  • Ví dụ bạn vay 10ty bạn nói là vay để để kinh doanh, vậy sẽ kinh doanh mặt hàng gi, vì như bạn cũng biết và cũng có thể bạn chưa biết, lưu ý rằng ngân hàng họ xác định được từng mặt hàng, bạn nói vay về để kinh doanh thì ngân hàng sẽ đặt dấu hỏi bạn kinh doanh gi?
  • Bạn không thể nói em vay 10 tỷ về để kinh doanh nhưng chưa biết mặt hàng gi, hay bạn nói em vay 10 ty về để nhập quần áo, hay nhập nguyên liệu vậy nguyện liệu đó là nguyên liệu gi,
  • Giá trị mặt hàng đó ra sao,
  • Khi lên 1 phương án sử dụng vốn, thì phương án đó phải được ngân hàng chấp nhận, và đặc biệt hơn nữa phương án đó nó phải khả thi,
  • Xem thêm:>>>> Sổ hộ sổ chung là gi?

Vậy phương án sử dụng nó có cần thiết hay không

Quay trở lại 1 chút nhé, nhiều bạn thấy khi đi vay thế chấp bạn chẳng cần phương án gi cả thậm chí là chả cần có thu nhập vẫn vay dc, nhưng thực ra đó là chuyên viên họ làm cứng họ có hệ thống sẵn hết, họ có nguyên một hệ thống để chứng minh mục đích sử dụng vốn, cái mà mình nói nãy giờ đó, nó là cái phương án sử dụng vốn đấy, Hiểu đơn giản hơn cái phương án sử dụng vốn tức là bạn đi vay vốn về để làm gi sử dụng tiền vay đó ra sao, ngân hàng gọi tắt là phương án sử dụng vốn đấy.

Còn thu nhập thì chuyên có cả 1 hệ thống công ty ảo đăng ký lâu năm và hoạt động, và dĩ nhiên công ty đó họ tốn tiền để thuê nhân sự làm các công việc như báo cáo thuế và các thứ liên quan tới công ty đó

Khi bạn đi vay thế chấp thì luôn phải đáp ứng các tiêu chí của từng ngân hàng nhưng ko bao giờ được thiếu phương án sử dụng vốn và chứng minh nguôn thu nhập, nhưng ở bài viết này mình không đề cấp tới thu nhập mà chỉ nói vấn đề múc đích sử dụng vốn

Hãy xác định mục đích sủ dụng vốn vay thế chấp trước khi đi hỏi vay nhé!

Khi đi vay vốn bạn nên xác định mục đích sử dụng vốn là gi, có khả thi hay không, vì mỗi một ngân hàng sẽ chấp nhận phương án sử dụng vốn khác nhau, ví dụ như cùng 1 ngân hàng dù chính sách sử dụng quy định chung của ngân hàng đó có đấy. 

Nhưng mỗi chi nhánh lại áp đặt mục đích khác nhau, phương án sử dụng vốn hội sở đưa suống nhưng chi nhánh không thực hiện, (hội sở để hiểu đơn giản trụ sở chính thức của ngân hàng đó và là người có quyền cao nhất hệ thông ngân hàng đó) à à nói tới đây bạn nói vậy bạn đề nghị lên hội sở, yêu cầu chi nhánh đó thực hiện chính sách như hội sở đưa suống, xin lỗi nhưng quy định chi nhánh nó khác với hội sở dù bạn có đề nghị lên thì bạn cũng không được hỗ trợ.

  • Họ có đủ lý do để trình và từ chối phương án sử dụng vốn của bạn,

Và nó lại còn phụ thuộc vào từng thời điểm khác nhau, ví dụ có lúc phưng án sử dụng vốn có thể để xây sửa nhà, và dĩ nhiên chuyên làm hồ sơ cho bạn phải nghĩ ra địa điểm vị trí và bùa một vài thứ để phương án đó hợp lệ và bạn được duyệt khoản vay,

  • Nhưng có thời điểm thì phương án đó lại không khả thị.

Bạn biết đấy ngân hàng họ luôn thay đổi theo thị trường và còn vướng một vài quy định của ngân hàng nhà nước đưa xuống nên việc phương án phải đạt chuẩn, không phải ngân hàng cho vay họ có tiền muốn cho ai vay thì vay, đó là cách đây 10 năm về trước thôi còn bây giờ các ngân hàng đều phải làm theo sự chỉ thị của ngân hàng nhà nước đưa suống.

Vậy các ngân hàng nước ngoài thì phương án dử dụng vốn có dễ hơn không?

Và bạn biết đấy một số ngân hàng nước ngoài hoạt động tại việt nam, họ cho vay với lãi suất cực thấp tuy nhiên họ có cái lợi của họ lợi là họ bị áp chế về quy dịnh ít hơn, và họ là ngân hàng nước ngoài nên việc họ không thể hiểu được tâm lý khách hàng người Việt Nam là chuyện bình thường, à đừng nói với mình là giờ công nghệ 4.0 rồi gi mà họ chả hiệu xạo xạo hoài…….

Nếu như bạn nghĩ như vậy thì là quá sai lầm nghĩ đơn giản nha, bản thân bạn hay người nhà bạn bạn đã hiểu hết họ chưa, trong khi ngân hàng nước ngoài họ bất đồng ngôn ngữ, dĩ nhiên họ luôn có các công cụ để đánh giá rủi ro, họ cũng có chuyên viên người VN đấy nhưng không thể so sánh đucợ với các ngân hàng Bản địa tại VN được bạn.

Vì thế mọi thứ với họ phải chuẩn chính, khi vay thế chấp với ngân hàng nước ngoài thì bạn phải chứng minh được thu nhập đủ khả năng trả nợ, và chứng minh được phương án sử dụng vốn vay thế chấp là gi, chứ nhân viên không được phép hỗ trợ bạn vấn đề đó,

Khác với các ngân hàng tại việt nam, vì một số chi nhánh họ có thể làm điều đó giúp bạn,

Xem thêm: >>>> Chứng minh thu nhập vay thế chấp là gi?

Vậy quyền hạn hội sở họ có biết các chi nhánh hỗ trợ khách phương án sử dụng vốn không?

Bạn biết đấy không phải trên hội sở họ không biết, mà là chi nhánh đó họ có quan hệ tốt, và giám đóc chi nhánh chịu ăn, thì mọi việc rất dễ thậm chí bạn bị nợ xấu họ cũng hỗ trợ, nhưng không phải chi nhánh nào cũng giống nhau, 

Và để dễ nhất đó là các ngân hàng làm việc theo cơ chế xin cho thì việc chứng minh được mục đích sử dụng vốn là hết sức đơn giản, họ chỉ xem thái độ trả nợ bạn có tốt hay không, thu nhập thực tế bạn ra sao, là họ sẽ hỗ trợ cho bạn hết, Và KS Nguyễn Hiếu cũng nằm trong số đó,

  • Chúng tôi chỉ quan tâm thu nhập thực tế của bạn, tài sản bạn đủ vay hay không, bạn có phải là người tự giác và ý thức cao về việc vay vốn của mình hay không

Nên bạn phải hiểu rằng dù bạn dự định vay thế chấp ngân hàng với mục đích gi, thì bạn phải xác định múc đích sử dụng vốn đó có được chi nhánh đó chấp nhận hay không, chứ không phải tự nhiên mà có được khoản vay thế chấp đơn giản.

Ví dụ bạn vay 2ty nhưng bạn lại nói mục đích sử dụng là để bổ sung vốn kinh doanh ok ok ok….

Vậy bạn có giấy phép kinh doanh không? Bạn có báo cáo thuế định kỳ hay không? Và mặt hàng bạn kinh doanh có được ngân hàng chấp nhận hay không, 

Khi bạn nói bạn kinh doanh chuyên viên làm hồ sơ cho bạn sẽ hỏi bạn kinh doanh gi, và nếu như múc đích là chuẩn, hoặc chuyên viên chấp nhận ăn, thì họ sẽ hỗ trợ chứng minh phưng án sử dụng vốn cho bạn, và cái vụ phuong án sử dụng vốn này nó tốn rất nhiều nơ ron thần kinh nhất, vì phải bùa đủ thứ, và phải làm để có thể trên hội sở họ không bắt bẻ được, và còn phải hợp lệ khi bị Ngân Hàng Nhà Nước thanh tra thì hồ sơ đó nó họp lệ, Nếu không là ăn biên bản và rồi thì…… bạn hiểu rồi đấy.

Đăng ký vay thế chấp ngân hàng lãi suất thấp nhất

Bạn cần được tư vấn trực tiếp về lãi suất vay vốn ngân hàng cũng như các thủ tục, hồ sơ, quy trình vay thế chấp. Đừng ngần ngại, hãy điền thông tin vào FORM TƯ VẤN VAY VỐN. Nhân viên tài chính của chúng tôi sẽ gọi lại ngay cho bạn trong giờ hành chính.

Vay tín chấp, Vay không thế chấp, Vay theo lương, Vay trả góp, Vay theo CMND/SHK

Vui lòng đăng ký mục 👉 tư vấn vay tín chấp 👈 để nhận tư vấn đầy đủ và chi tiết về khoản vay tín chấp, Xin Cảm on!

    Xin chào! Chúng tôi có thể giúp gì cho bạn?
    Xin chào! Chúng tôi có thể giúp gì cho bạn?
    Tư vấn vay
    KS Nguyễn Hiếu
    Logo
    Reset Password