Vay mua nhà dự án Vietcombank 2022

Sản phẩm cho vay mua nhà dự án  Vietcombank sẽ giúp bạn có thể sở hữu ngay căn nhà mơ ước với số tiền vay tối đa lên đến 100% giá trị ngôi nhà và có thể trả nợ dần trong thời gian tối đa là 20 năm.

Lãi suất Khoản vay tối đa Kì hạn vay tối đa Biên độ lãi suất sau ưu đãi Phí phạt trả nợ trước hạn
7,5% 100% giá trị ngôi nhà 20 năm LSTK 24T + 3,5% 0,5 – 1%

Ưu điểm của gói vay mua nhà dự án Vietcombank

Gói vay mua nhà dự án của ngân hàng Vietcombank có những ưu điểm nổi bật như sau:

  • Hạn mức cho vay lên đến lên đến 100% giá trị tài sản mua.
  • Thời gian hoàn trả khoản vay lên đến 20 năm.
  • Áp lực trả nợ gốc trong thời gian đầu thấp với các lựa chọn hình thức trả nợ vốn vay phù hợp mức thu nhập thực tế (trả góp hoặc trả dần)
  • Thủ tục cho vay nhanh chóng, thuận tiện
  • Lãi suất vay cạnh tranh, giảm dần theo dư nợ thực tế.
  • Khả năng kiểm soát tức thời hoạt động rút, trả nợ vay tại Vietcombank bằng dịch vụ [email protected] hoặc VCB – [email protected]

Tham Khảo thêm: Điều kiện Vay thế chấp sổ đỏ Vietcombank

Lãi suất vay mua nhà dự án Vietcombank

Lãi suất vay mua nhà dự án ngân hàng Vietcombank chỉ từ 7,5%/năm, lãi được tính trên dư nợ giảm dần. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất thế chấp Vietcombank sẽ được tính bằng lãi suất tiết kiệm 24 tháng + biên độ lãi suất (biên độ chỉ từ 3,5%). So với thị trường cho vay mua nhà hiện nay, mức lãi suất này khá cạnh tranh và hấp dẫn.

Lãi suất vay mua nhà dự án Vietcombank khá ưu đãi

Lãi suất vay mua nhà dự án Vietcombank khá ưu đãi

Cách tính lãi suất vay mua nhà dự án Vietcombank

Lãi suất vay mua nhà Vietcombank được tính bằng công thức sau:

– Tiền gốc trả hàng tháng = Số tiền gốc/thời gian vay (gốc có thể trả theo tháng hoặc quý)

– Tiền lãi phải trả kỳ đầu = Số tiền vay * lãi suất theo tháng

– Tiền lãi các kỳ tiếp theo = Số dư nợ còn lại * lãi suất theo tháng

>> Số tiền phải trả = Tiền gốc + Tiền lãi (tại kỳ thanh toán)

Theo công thức trên, tiền lãi sẽ tính theo dư nợ giảm dần. Số tiền lãi hàng tháng mà khách hàng phải trả cho ngân hàng Vietcombank sẽ giảm dần cho đến khi trả hết nợ.

Bảng tính lãi vay mua nhà dự án Vietcombank

Cùng tìm hiểu về cách tính lãi vay mua nhà dự án của ngân hàng Vietcombank thông qua ví dụ sau:

Anh Nam vay mua nhà dự án tại ngân hàng Vietcombank với số tiền 900.000.000 đồng trong thời hạn là 15 năm (180 tháng). Lãi suất ưu đãi là 7,5%/năm (0,625%/tháng) trong 12 tháng đầu tiên. Sau thời gian ưu đãi áp dụng lãi suất 8,5%/năm.

Theo công thức trên, ta có:

  • Tiền gốc trả hàng tháng = 900.000.000/180 = 5.000.000 đồng
  • Số tiền lãi kỳ đầu tiên = 900.000.000 x 0,625% = 5.625.000 đồng
  • Tiền lãi các kỳ thứ 2 = (900.000.000 – 5.000.000) x 0,625% = 5.593.750 đồng

Như vậy:

  • Tháng thứ nhất anh Nam sẽ phải trả cho ngân hàng số tiền = 5.000.000 + 5.625.000 = 10.625.000 đồng.
  • Tháng thứ 2 anh Nam sẽ phải trả = 5.000.000 + 5.593.750 = 10.593.750 đồng.

Áp dụng công thức trên có thể dễ dàng tính được số tiền anh Nam phải trả cho ngân hàng Vietcombank ở các tháng tiếp theo.

Khách hàng có thể tham khảo bảng tính lãi vay mua nhà Vietcombank của anh Nam như sau (bắt đầu trả lãi từ tháng 1/2022):

Tháng Số tiền lãi phải trả hàng tháng (VND) Số tiền gốc phải trả hàng tháng (VND) Số tiền phải trả hàng tháng (VND) Dư nợ gốc thực tế (VND)
1/2022  5.625.000  5.000.000  10.625.000  880.000.000
2/2022  5.593.750  5.000.000  10.593.750  875.000.000
3/2022  5.562.500  5.000.000  10.562.500  870.000.000
4/2022  5.531.250  5.000.000  10.531.250  865.000.000
5/2022  5.500.000  5.000.000  10.500.000  860.000.000
6/2022  5.468.750  5.000.000  10.468.750  855.000.000
7/2022  5.437.500  5.000.000  10.437.500  850.000.000
8/2022  5.406.250  5.000.000  10.406.250  845.000.000
9/2022  5.375.000  5.000.000  10.375.000  840.000.000
10/2022  5.343.750  5.000.000  10.343.750  835.000.000
11/2022  5.312.500  5.000.000  10.312.500  830.000.000
12/2022  5.281.250  5.000.000  10.281.250  825.000.000
11/2036  70.833  5.000.000  5.070.833  5.000.000
12/2036  35.417  5.000.000  5.035.417  0

Như vậy, tổng số tiền anh Nam phải trả trong suốt thời hạn vay vốn là 1.468.212.500 đồng. Trong đó có 900.000.000 đồng tiền gốc và 568.212.500 đồng tiền lãi.

Nếu bạn cảm thấy công thức trên quá phức tạp, có thể sử dụng công cụ tính ước tính số tiền vay phải trả hàng tháng của TheBank TẠI ĐÂY để tính toán cho khoản vay mua nhà dự án tại ngân hàng Vietcombank.

Gói vay mua nhà dự án Vietcombank được rất nhiều khách hàng lựa chọn

Gói vay mua nhà dự án Vietcombank được rất nhiều khách hàng lựa chọn

Đăng ký vay thế chấp ngân hàng lãi suất thấp nhất

Bạn cần được tư vấn trực tiếp về lãi suất vay vốn ngân hàng cũng như các thủ tục, hồ sơ, quy trình vay thế chấp. Đừng ngần ngại, hãy điền thông tin vào FORM TƯ VẤN VAY VỐN. Nhân viên tài chính của chúng tôi sẽ gọi lại ngay cho bạn trong giờ hành chính.

    Điều kiện, thủ tục vay mua nhà dự án Vietcombank

    Để vay mua nhà dự án Vietcombank, khách hàng cần đáp ứng được các điều kiện mà ngân hàng đưa ra đồng thời nhanh chóng hoàn thiện hồ sơ để quá trình vay vốn diễn ra thuận lợi nhất.

    Điều kiện

    Các tiêu chí khách hàng cần đáp ứng:

    • Mọi cá nhân có đủ năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự vay vốn tại Vietcombank.
    • Có độ tuổi từ 18 tuổi trở lên và không quá 65 tuổi tính đến thời điểm đề nghị vay vốn.
    • Có thu nhập tối thiểu 5 triệu đồng/tháng.
    • Có tài sản đảm bảo là: tài sản hình thành từ vốn vay/bất động sản khác/giấy tờ có giá theo quy định của ngân hàng Vietcombank
    • Không có nợ xấu tại bất kỳ tổ chức tín dụng nào tính đến thời điểm vay vốn

    Thủ tục

    Các giấy tờ khách hàng cần chuẩn bị:

    • Phương án sử dụng vốn (theo mẫu). Tải tại đây.
    • Bản sao CMND/Hộ chiếu
    • Hộ khẩu thường trú/tạm trú dài hạn (KT3)
    • Giấy đăng ký kết hôn/Giấy chứng nhận độc thân
    • Hợp đồng lao động; Sao kê tài khoản ngân hàng.
    • Hồ sơ về tài sản bảo đảm
    • Các giấy tờ khách theo quy định của Vietcombank trong từng thời kỳ vay vốn.

    Hạn mức cho vay mua nhà dự án Vietcombank

    Vietcombank hỗ trợ khách hàng vay tới 100% giá trị tài sản mua. Hạn mức cho vay sẽ được điều chỉnh để phù hợp với từng đối tượng vay vốn. Khách hàng có thu nhập tốt, có tài sản đảm bảo có giá trị lớn, là khách hàng thân thiết của Vietcombank (gửi tiết kiệm hoặc trả lương qua Vietcombank…), lịch sử trả nợ uy tín sẽ được hỗ trợ cho vay với hạn mức tối đa là 100% giá trị của căn hộ dự án mà khách hàng dự định mua.

    Vay mua nhà dự án Vietcombank sẽ giúp bạn biến ước mơ sở hữu căn hộ sang trọng, tiện nghi trở thành hiện thực ngay cả khi bạn chưa tiết kiệm đủ tiền. Nếu bạn cần hỗ trợ vay vốn, hãy đăng ký TẠI ĐÂY để được TheBank tư vấn miễn phí.

    Tham khảo thêm: Lãi suất vay thế chấp ngân hàng Vietcombank 2022

    FAQ: Câu hỏi thường gặp khi vay vốn mua nhà dự án Vietcombank

    1. Tôi rất muốn mua sản phẩm của Công ty nhưng hiện tại tôi không đủ tiền thanh toán theo tiến độ. Ngân hàng có hỗ trợ thanh toán khi mua các sản phẩm của Công ty không?

    Đáp: Công ty chúng tôi đã có liên kết với khá nhiều ngân hàng để hỗ trợ Quý khách trong việc thanh toán. Tuy nhiên, Quý khách cần thanh toán tối thiểu 30% giá trị hợp đồng sẽ được ngân hàng hỗ trợ vay để thanh toán phần còn lại. Thời hạn vay và lãi suất cụ thể đối với từng trường hợp, Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp các ngân hàng để biết thêm chi tiết.

    2.Tôi đã nộp tiền và ký hợp đồng mua sản phẩm của Công ty nhưng nay vì hoàn cảnh gia đình, tôi không còn nhu cầu mua nữa thì trong trường hợp này hướng giải quyết như thế nào?

    Đáp: Trường hợp này có hai cách giải quyết:

    – Cách thứ nhất: Quý khách có thể chuyển nhượng bất động sản cho người khác khi đáp ứng đủ các điều kiện nêu trong hợp đồng và quy định của pháp luật tại thời điểm chuyển nhượng.

    – Cách thứ hai: hai bên ký thanh lý hợp đồng, Công ty sẽ hoàn trả số tiền Quý khách đã nộp. Số tiền hoàn trả không bao gồm số tiền đặt cọc.

    3. Hỏi: Tôi có được chọn các đơn vị cung cấp dịch vụ khác ngoài các đơn vị mà Công ty đã lựa chọn (điện thoại, internet, truyền hình cáp, gas…)?

    Đáp: Tất cả các tiện ích của một căn hộ chung cư, khu đô thị luôn đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về sinh hoạt và hoạt đông di chuyển tốt nhất đến cho quý khách, quý khách sẽ được sử dụng luôn các dịch vụ này tại bất cứ dự án nào.

    4. Hỏi: Khi về sống tại căn hộ mới tôi phải liên hệ với ai để đăng ký sử dụng các dịch vụ phục vụ sinh hoạt?

    Khi khách hàng mua các căn hộ tại ừng dự án chung tôi sẽ hỗ trợ & tư vấn tốt nhất về các dịch vụ cũng như điều kiện cần thiết để sử dụng dịch vụ ấy.

    5. Hỏi: Tôi có mua một căn hộ chung cư của Công ty, nay tôi muốn thay đổi thiết kế căn hộ để phù hợp hơn với nhu cầu của gia đình thì có được không và thủ tục sửa chữa như thế nào?

    Đáp: Quý Khách có thể thay đổi trang trí nội thất căn hộ để phù hợp hơn với nhu cầu sử dụng trên nguyên tắc không làm thay đổi kết cấu chung và thiết kế mặt ngoài của công trình, việc thay đổi này phải được Chủ đầu tư đồng ý (bằng văn bản) trước khi thi công.

    Quy trình: Nộp đơn đề nghị thay đổi hoặc sửa chữa cho Ban Quản lý. Ban Quản lý có trách nhiệm chuyển cho bộ phận chức năng xem xét và phản hồi sớm cho Quý Khách.

    6. Hỏi: Chung cư là nơi tập trung sinh sống của nhiều người. Tôi lại chưa bao giờ ở chung cư nên cảm thấy rất lo ngại về vấn đề an toàn và an ninh. Tôi muốn biết Công ty có biện pháp nào để đảm bảo an toàn và an ninh cho các hộ dân sống ở chung cư?

    Đáp: Các khu chung cư hiện nay là một khu khép kín, có 1 cổng duy nhất ra vào, được lắp camera quan sát người ra vào cổng và hành lang của các tầng, đồng thời được bảo vệ giám sát an ninh 24/24 giờ. Ngoài ra, tòa nhà còn được lắp đặt hệ thống báo cháy tự động đến từng căn hộ và hệ thống chống sét hiện đại.

    7 Hỏi: Trong hợp đồng mua bán căn hộ có nói đến “kinh phí bảo trì bằng 2% giá bán căn hộ”. Tại sao tôi phải đóng phí bảo trì trong khi mới bàn giao căn hộ và chưa hết hạn bảo hành?

    Đáp: Điều 51, Nghị định số 71/2010/NĐ-CP do Chính phủ ban hành ngày 23/6/2010 và có hiệu lực thi hành từ ngày 8/8/2010 Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở quy định: kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư là 2% giá bán căn hộ. Khoản tiền này do người mua đóng cho Chủ đầu tư trước khi nhận bàn giao căn hộ. Sau khi Ban quản trị nhà được thành lập, Chủ đầu tư sẽ bàn giao lại cho Ban quản trị chung cư quản lý trên nguyên tắc công khai, minh bạch cho tất cả các hộ dân cùng biết.

    8 Hỏi: Khi chưa nhận bàn giao căn hộ, tôi có thể chuyển nhượng căn hộ cho người khác được không? Thủ tục và chi phí như thế nào?

    Đáp: Quý khách được quyền chuyển nhượng căn hộ nhưng phải tuân thủ đúng quy định của hợp đồng và pháp luật tại thời điểm chuyển nhượng.

    Đăng ký vay thế chấp ngân hàng lãi suất thấp nhất

    Bạn cần được tư vấn trực tiếp về lãi suất vay vốn ngân hàng cũng như các thủ tục, hồ sơ, quy trình vay thế chấp. Đừng ngần ngại, hãy điền thông tin vào FORM TƯ VẤN VAY VỐN. Nhân viên tài chính của chúng tôi sẽ gọi lại ngay cho bạn trong giờ hành chính.

      KS Nguyễn Hiếu
      Logo
      Enable registration in settings - general