Gói vay mua nhà Eximbank phù hợp cho cá nhân chưa sở hữu nhà riêng hoặc có một căn nhà nhưng có nhu cầu hoán đổi nhà, mua nhà mới có diện tích, tiện ích hơn so với nhà cũ. Với mức lãi suất ưu đãi, ổn định bạn sẽ yên tâm tận hưởng cuộc sống với ngôi nhà mình sở hữu.
| Lãi suất | Khoản vay tối đa | Kì hạn vay tối đa | Biên độ lãi suất sau ưu đãi | Phí phạt trả nợ trước hạn |
|---|---|---|---|---|
| 9% | Linh hoạt | 20 năm | LSTK 24T + 3% | 1 – 3% |
Ưu điểm của gói vay mua nhà Eximbank
Gói vay mua nhà ngân hàng Eximbank có những ưu điểm nổi bật sau:
- Hạn mức cho vay đến 100% phương án vay vốn
- Thời hạn cho vay kéo dài đến 240 tháng giúp khách hàng sử dụng vốn vay hiệu quả và chủ động lên kế hoạch trả nợ đúng hạn
- Lãi suất cho vay ưu đãi chỉ từ 7,49%/năm
- Kỳ trả nợ gốc linh hoạt: trả gốc đều hàng kỳ hoặc trả gốc bậc thang tăng dần, tối đa 6 tháng/kỳ tùy theo thu nhập thực tế của khách hàng
- Điều kiện, thủ tục đơn giản, tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng khi vay
- Thời gian giải ngân nhanh chóng
- Được tư vấn nhiệt tình bởi đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp của Eximbank
Các gói vay mua nhà Eximbank
Hiện nay Eximbank đang triển khai 4 gói vay mua nhà đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng:
| Sản phẩm | Đặc điểm |
An cư |
– Tỷ lệ cho vay lên đến 100% phương án vay vốn.
– Lãi suất cho vay ưu đãi: chỉ từ 7,49%/năm. – Thời gian vay lên đến 240 tháng. – Kỳ trả nợ gốc linh hoạt (trả gốc đều hàng kỳ hoặc trả gốc bậc thang tăng dần), tối đa 3 tháng/kỳ tùy theo thu nhập thực tế của khách hàng. |
Tích tài |
– Tỷ lệ cho vay lên đến 95% phương án vay vốn.
– Lãi suất ưu đãi chỉ từ 7,99%/năm. – Thời gian vay lên đến 240 tháng. – Kỳ trả nợ gốc linh hoạt: Trả gốc đều hàng kỳ hoặc trả gốc bậc thang tăng dần, tối đa 3 tháng/kỳ tùy theo thu nhập thực tế của khách hàng. |
Thịnh vượng |
– Tỷ lệ cho vay lên đến 95% phương án vay vốn.
– Lãi suất ưu đãi chỉ từ 9,49%/năm. – Thời gian vay lên đến 120 tháng. – Kỳ trả nợ gốc linh hoạt: Khách hàng trả gốc đều hàng kỳ hoặc trả gốc bậc thang tăng dần, tối đa 3 tháng/kỳ tùy theo thu nhập thực tế của khách hàng. |
Gắn kết bền vững |
– Eximbank cho vay đến 100% phương án vay vốn
– Lãi suất cho vay cực kỳ ưu đãi cho khách hàng. – Thời gian vay đến 240 tháng. – Kỳ trả nợ gốc linh hoạt, có thể trả đều hoặc bậc thang tăng dần, tối thiểu 10 triệu đồng/tháng. |
Lãi suất vay mua nhà Eximbank
Lãi suất vay mua nhà Eximbank tùy thuộc vào sản phẩm, chương trình ưu đãi lãi suất mà khách hàng lựa chọn:
| Sản phẩm | Lãi suất |
| An cư | – Lãi suất ưu đãi chỉ từ 7,49/năm. – Trường hợp khách hàng sử dụng thêm các sản phẩm, dịch vụ Eximbank lãi suất ưu đãi chỉ từ 6%/năm (cố định 6 tháng) hoặc 9,5%/năm (cố định 24 tháng). |
| Tích tài | – Lãi suất ưu đãi chỉ từ 7,99%/năm.
– Trường hợp khách hàng sử dụng thêm các sản phẩm, dịch vụ Eximbank, lãi suất ưu đãi chỉ từ 6%/năm (cố định 6 tháng) hoặc 9,5%/năm (cố định 24 tháng). |
| Thịnh vượng | – Lãi suất ưu đãi chỉ từ 8,99%/năm.
– Trường hợp khách hàng sử dụng thêm các sản phẩm, dịch vụ Eximbank, lãi suất ưu đãi chỉ từ 6%/năm (cố định 6 tháng) hoặc 9,5%/năm (cố định 24 tháng). |
| Gắn kết bền vững | – Lãi suất cho vay ưu đãi chỉ từ 7,49/năm |
Tham khảo thêm lãi suất vay mua nhà hiện nay để lựa chọn ngân hàng cho vay với lãi suất thấp nhất.
Lãi suất vay mua nhà Eximbank
Cách tính lãi suất vay mua nhà Eximbank
Lãi suất vay mua nhà Eximbank được tính theo dư nợ giảm dần. Công thức tính như sau:
| – Tiền gốc trả hàng tháng = Số tiền gốc/thời gian vay (gốc có thể trả theo tháng hoặc quý)
– Tiền lãi phải trả kỳ đầu = Số tiền vay * lãi suất theo tháng – Tiền lãi các kỳ tiếp theo = Số dư nợ còn lại * lãi suất theo tháng >> Số tiền phải trả = Tiền gốc + Tiền lãi (tại kỳ thanh toán) |
Bảng tính lãi vay mua nhà Eximbank
Cùng tìm hiểu ví dụ cách tính lãi vay mua nhà Eximbank để hiểu rõ về công thức trên:
Chị Lan vay mua nhà Eximbank với số tiền là 1.000.0000.000 đồng trong thời hạn 20 năm (240 tháng). Lãi suất ưu đãi là 7,49/năm (0,624%/tháng) trong 6 tháng đầu. Sau thời hạn ưu đãi áp dụng lãi suất 10,5%/năm.
Áp dụng công thức trên, ta có:
- Tiền gốc trả hàng tháng = 1.000.000.000/240 = 4.166.667 đồng
- Số tiền lãi kỳ đầu tiên = 1.000.000.000 x 0,624% = 6.241.667 đồng
- Tiền lãi các kỳ thứ 2 = (1.000.000.000 – 4.166.667) x 0,624% = 6.215.660 đồng
Như vậy:
- Tháng thứ nhất chị Lan sẽ phải trả cho ngân hàng Eximbank số tiền = 4.166.667 + 6.241.667 = 10.408.334 đồng.
- Tháng thứ 2 chị Thảo sẽ phải trả = 4.166.667 + 6.215.660 = 10.382.327 đồng.
Áp dụng công thức trên có thể dễ dàng tính được số tiền chị Lan phải trả ngân hàng Eximbank trong các tháng tiếp theo. Lưu ý rằng, lãi suất ưu đãi 7,49/năm chỉ áp dụng cho 6 tháng đầu, sau 6 tháng sẽ áp dụng lãi suất 10,5%/năm.
Khách hàng có thể tham khảo bảng tính lãi vay mua nhà Eximbank của chị Lan như sau (bắt đầu trả lãi từ tháng 1/2022):
| Tháng | Số tiền lãi phải trả hàng tháng (VND) | Số tiền gốc phải trả hàng tháng (VND) | Số tiền phải trả hàng tháng (VND) | Dư nợ gốc thực tế (VND) |
| 1/2022 | 6.241.667 | 4.166.667 | 10.408.334 | 995.833.333 |
| 2/2022 | 6.215.660 | 4.166.667 | 10.382.327 | 991.666.666 |
| 3/2022 | 6.189.653 | 4.166.667 | 10.356.320 | 987.499.999 |
| 4/2022 | 6.163.646 | 4.166.667 | 10.330.313 | 983.333.332 |
| 5/2022 | 6.137.639 | 4.166.667 | 10.304.306 | 979.166.665 |
| 6/2022 | 6.111.632 | 4.166.667 | 10.278.299 | 974.999.998 |
| 7/2022 | 8.531.250 | 4.166.667 | 12.697.917 | 970.833.331 |
| 8/2022 | 8.494.792 | 4.166.667 | 12.661.459 | 966.666.664 |
| 9/2022 | 8.458.333 | 4.166.667 | 12.625.000 | 962.499.997 |
| 10/2022 | 8.421.875 | 4.166.667 | 12.588.542 | 958.333.330 |
| 11/2022 | 8.385.417 | 4.166.667 | 12.552.084 | 954.166.663 |
| 12/2022 | 8.348.958 | 4.166.667 | 12.515.625 | 949.999.996 |
| … | ||||
| 11/2041 | 72.916 | 4.166.667 | 4.239.583 | 4.166.587 |
| 12/2041 | 36.458 | 4.166.667 | 4.203.125 | 0 |
Như vậy, tổng số tiền chị Thảo phải trả cho ngân hàng Eximbank là 2.039.481.689 đồng. Trong đó có 1.000.0000.0000 đồng tiền gốc và 1.039.481.689 đồng tiền lãi.
Khách hàng có thể sử dụng công cụ ước tính số tiền vay phải trả hàng tháng TẠI ĐÂY để tính toán cho khoản vay của mình.
Điều kiện vay mua nhà ngân hàng Eximbank
Mỗi gói vay mua nhà ngân hàng Eximbank đều có những yêu cầu riêng mà khách hàng cần đáp ứng. Cụ thể:
| Gói vay | Điều kiện vay |
| An cư | – Khách hàng có lịch sử tín dụng tốt.
– Có phương án sử dụng vốn hiệu quả và có đủ khả năng trả nợ vốn vay – Sở hữu tối đa 2 bất động sản để ở, trong đó bất động sản mang thế chấp nằm cùng địa bàn với bất động sản mà khách hàng vay mua |
| Tích tài | – Khách hàng đang có tối đa 05 khoản vay liên quan bất động sản (không tính khoản vay lần này).
– Có nguồn thu nhập tốt, ổn định. – Có lịch sử tín dụng tốt. – Có phương án sử dụng vốn hiệu quả và có đủ khả năng trả nợ vốn vay |
| Thịnh vượng | – Khách hàng có năng lực tài chính tốt, tài sản tích lũy lớn.
– Có lịch sử tín dụng tốt – Có phương án sử dụng vốn hiệu quả |
| Gắn kết bền vững | – Khách hàng có lịch sử trả nợ uy tín
– Được xếp hạng V.I.P tại Eximbank hoặc khách hàng là người có liên quan của doanh nghiệp đang được xếp hạng V.I.P tại Eximbank, đáp ứng điều kiện của sản phẩm. – Có nguồn thu nhập đủ đảm bảo cho khả năng trả nợ tại Eximbank. – Sử dụng vốn đúng mục đích mua bất động sản/xây nhà/sửa nhà/tiêu dùng thế chấp bất động sản. |
Thủ tục vay mua nhà Eximbank
Để vay mua nhà Eximbank, khách hàng cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau:
-
Đơn đề nghị vay vốn theo mẫu của ngân hàng Eximbank
-
CMND/CCCD
-
Sổ hộ khẩu/sổ tạm trú KT3
-
Giấy xác nhận độc thân/Giấy đăng ký kết hôn
-
Hồ sơ chứng minh thu nhập: bảng lương, sao kê lương; Hợp đồng cho thuê nhà, mặt bằng, kho xưởng/hóa đơn mua bán hàng hóa kinh doanh;
-
Giấy tờ chứng minh mục đích vay: Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, hóa đơn…
-
Hồ sơ chứng minh quyền sở hữu tài sản bảo đảm: sổ đỏ, sổ hồng, tài sản khác, giấy tờ có giá…
-
Các giấy tờ khác theo quy định của ngân hàng Eximbank trong từng thời kỳ vay vốn.
Hạn mức vay mua nhà ngân hàng Eximbank
Hạn mức vay mua nhà ngân hàng Eximbank lên đến 100% phương án vay vốn. Hạn mức sẽ được điều chỉnh để phù hợp với điều kiện thu nhập và giá trị tài sản đảm bảo mà khách hàng cung cấp.
Nếu bạn đang muốn mua nhà nhưng chưa đủ vốn có thể tham khảo gói vay mua nhà Eximbank để lựa chọn gói vay phù hợp nhất. Nếu có nhu cầu vay vốn, hãy đăng ký ngay TẠI ĐÂY để được tư vấn miễn phí.
Tư vấn vay thế chấp nhà/đất
Hoặc điện thoại trực tiếp cho chúng tôi với đúng bộ phận, Vay tín chấp điện số điện thoại tín chấp, Vay thế chấp nhà/đất điện đúng SĐT thế chấp, vay thế chấp là thế chấp chủ quyền nhà đất không phải thế chấp xe hon đa hay SHK, Không phải vay thế chấp nhà/đất vui lòng liên hệ SDT tín chấp có trên thanh liên hệ của Website
