Vay mua nhà Vietcombank 2022

Gói vay mua nhà Vietcombank hỗ trợ khách hàng vay tới 100% giá trị căn nhà trong thời hạn lên đến 20 năm với lãi suất ưu đãi chỉ từ 7,5%/năm.

Lãi suất Khoản vay tối đa Kì hạn vay tối đa Biên độ lãi suất sau ưu đãi Phí phạt trả nợ trước hạn
7,5% 70 % TSĐB 15 năm LSTK 24T + 3,5% 0,5 – 1%

Ưu điểm của gói vay mua nhà Vietcombank

Gói vay mua nhà của Vietcombank có nhiều ưu điểm nổi bật, giúp khách hàng nhanh chóng sở hữu ngôi nhà mơ ước của mình:

  • Giá trị khoản vay lên đến 70% giá trị tài sản bảo đảm
  • Thời gian hoàn trả khoản vay lên đến 15 năm
  • Áp lực trả nợ gốc trong thời gian đầu thấp với các lựa chọn hình thức trả nợ vốn vay phù hợp mức thu nhập thực tế (trả dần)
  • Thủ tục cho vay nhanh chóng, thuận tiện
  • Lãi suất vay cạnh tranh, giảm dần theo dư nợ thực tế
  • Khả năng kiểm soát tức thời hoạt động rút, trả nợ vay tại Vietcombank bằng dịch vụ [email protected] hoặc VCB – [email protected]

Tham Khảo thêm: Điều kiện Vay thế chấp sổ đỏ Vietcombank

Các gói vay mua nhà Vietcombank

Hiện tại Vietcombank đang triển khai 3 gói vay mua nhà trả góp gồm:

Cho vay mua nhà dự án

  • Thời gian vay vay tối đa 20 năm
  • Cho vay tối đa 100% giá trị căn nhà
  • Phương thức trả nợ: thời gian trả gốc được thiết kế linh hoạt theo nhu cầu của khách hàng

Cho vay xây sử nhà

  • Thời gian vay linh hoạt lên đến 15 năm
  • Số tiền cho vay tối đa 100% giá trị xây sửa
  • Phương thức trả nợ: trả lãi hàng tháng; trả gốc hàng tháng/hàng quý

​Cho vay mua nhà đất

  • Thời gian vay linh hoạt lên đến 15 năm
  • Cho vay tới 100% giá trị nhà đất
  • Phương thức trả nợ: Lãi trả hàng tháng, gốc trả hàng tháng hoặc trả theo quý

Lãi suất vay mua nhà Vietcombank

Lãi suất cho vay mua nhà Vietcombank hiện ở mức 7,5%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên. Sau thời gian này lãi suất sẽ được tính theo công thức LSTK 24T + 3,5%.

Với mức lãi suất này, hiện Vietcombank đang thuộc top những ngân hàng cho vay mua nhà với lãi suất thấp nhất trên thị trường.

Lưu ý: Lãi suất vay mua nhà Vietcombank sẽ được điều chỉnh theo từng thời kỳ.

Ngoài ra, khách hàng nên tham khảo lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng hiện nay để lựa chọn địa chỉ cho vay với nhiều ưu đãi nhất.

Lãi suất vay mua nhà Vietcombank khá ưu đãi

Lãi suất vay mua nhà Vietcombank khá ưu đãi

Cách tính lãi suất vay mua nhà Vietcombank

Lãi suât vay mua nhà Vietcombank được tính theo công thức sau:

– Tiền gốc trả hàng tháng = Số tiền gốc/thời gian vay (gốc có thể trả theo tháng hoặc quý)

– Tiền lãi phải trả kỳ đầu = Số tiền vay * lãi suất theo tháng

– Tiền lãi các kỳ tiếp theo = Số dư nợ còn lại * lãi suất theo tháng

>> Số tiền phải trả = Tiền gốc + Tiền lãi (tại kỳ thanh toán)

Theo công thức trên, số tiền hàng tháng khách hàng phải trả cho ngân hàng Vietcombank sẽ giảm dần cho đến khi trả hết nợ.

Bảng tính lãi vay mua nhà Vietcombank

Cùng tìm hiểu cách tính lãi vay mua nhà Vietcombank thông qua ví dụ sau:

Anh Việt vay mua nhà Vietcombank với số tiền là 700.000.000 đồng trong 8 năm (96 tháng) với lãi suất 7,5%/năm (0,625%/tháng) cố định trong 12 tháng đầu tiên. Sau thời hạn ưu đãi lãi suất sẽ điều chỉnh về mức 8%/năm.

Tham khảo thêm: Lãi suất vay thế chấp ngân hàng Vietcombank 2022

Theo công thức trên, ta có:

  • Tiền gốc trả hàng tháng = 700.000.000/96 = 7.291.667 đồng
  • Số tiền lãi kỳ đầu tiên = 700.000.000 x 0,625% = 4.375.000 đồng
  • Tiền lãi các kỳ thứ 2 = (800.000.000 – 7.291.667) x 0,625% = 4.329.427 đồng

Như vậy, tháng thứ nhất anh Việt sẽ phải trả 7.291.667 + 4.375.000 = 11.666.667 đồng. Tháng thứ 2, anh Việt sẽ phải trả 7.291.667 + 4.329.427 = 11.621.094 đồng. Tương tự áp dụng công thức trên, ta có thể dễ dàng tính được số tiền anh Việt phải trả cho ngân hàng Vietcombank vào các tháng tiếp theo cho đến khi trả hết nợ.

Khách hàng có thể tham khảo bảng tính lãi vay mua nhà Vietcombank của anh Việt như sau (bắt đầu trả lãi từ tháng 1/2022):

Tháng Số tiền lãi phải trả hàng tháng (VND) Số tiền gốc phải trả hàng tháng (VND) Số tiền phải trả hàng tháng (VND) Dư nợ gốc thực tế (VND)
1/2022  4.375.000  7.291.667  11.666.667  692.708.333
2/2022  4.329.427  7.291.667  11.621.094  685.416.666
3/2022  4.283.854  7.291.667  11.575.521  678.124.999
4/2022  4.238.281  7.291.667  11.529.948  670.833.332
5/2022  4.192.708  7.291.667  11.484.375  663.541.665
6/2022  4.147.135  7.291.667  11.438.802  656.249.998
7/2022  4.101.562  7.291.667  11.393.229  648.958.331
8/2022  4.055.990  7.291.667  11.347.657  641.666.664
9/2022  4.010.417  7.291.667  11.302.084  634.374.997
10/2022  3.964.844  7.291.667  11.256.511  627.083.330
11/2022  3.919.271  7.291.667  11.210.938  619.791.663
12/2022  3.873.698  7.291.667  11.165.365  612.499.996
11/2029  97.222  7.291.667  7.388.889  7.340.278
12/2029  48.611  7.291.667  7.340.278  0

Như vậy, tổng số tiền anh Việt phải trả cho ngân hàng Vietcombank là 923.033.843 đồng. Trong đó có 700.000.000 đồng là tiền gốc còn 223.033.843 là tiền lãi.

Khách hàng có thể sử dụng công cụ tính ước tính số tiền vay phải trả hàng tháng của ChoVayNhanh  TẠI ĐÂY nếu cảm thấy công thức trên phức tạp và khó áp dụng.

Cách tính lãi suất vay mua nhà Vietcombank

Cách tính lãi suất vay mua nhà Vietcombank

Đăng ký vay thế chấp ngân hàng lãi suất thấp nhất

Bạn cần được tư vấn trực tiếp về lãi suất vay vốn ngân hàng cũng như các thủ tục, hồ sơ, quy trình vay thế chấp. Đừng ngần ngại, hãy điền thông tin vào FORM TƯ VẤN VAY VỐN. Nhân viên tài chính của chúng tôi sẽ gọi lại ngay cho bạn trong giờ hành chính.

    Điều kiện vay mua nhà trả góp Vietcombank

    Để được duyệt vay mua nhà tại Vietcombank thì khách hàng cần đáp ứng các điều kiện sau:

    • Cá nhân từ 18 đến không quá 65 tuổi tại thời điểm đề nghị vay vốn
    • Thu nhập tối thiểu từ 5 triệu đồng/tháng trở lên
    • Có tài sản bảo đảm là nhà, đất hình thành từ vốn vay hoặc giấy tờ có giá khác
    • Có đầy đủ năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi nhân sự
    • Không có nợ xấu, nợ chú ý tại các tổ chức tín dụng

    Thủ tục, hồ sơ cho vay mua nhà Vietcombank

    Một bộ hồ sơ vay mua nhà Vietcombank sẽ gồm những loại giấy tờ sau:

    • Bản chính phương án sử dụng vốn theo mẫu của Vietcombank. Tải mẫu tại đây.
    • Chứng minh thư/thẻ căn cước/hộ chiếu còn hiệu lực.
    • Hộ khẩu thường trú/tạm trú dài hạn (KT3)
    • Giấy đăng ký kết hôn/chứng nhận độc thân của khách hàng
    • Hồ sơ chứng minh thu nhập: Hợp đồng lao động, sao kê tài khoản ngân hàng, giấy đăng ký kinh doanh, sổ sách ghi chép bán hàng, quyết toán thuế.
    • Hồ sơ về tài sản bảo đảm
    • Hồ sơ mục đích sử dụng vốn: hợp đồng mua bán/giấy đặt cọc/sổ đỏ, sổ hồng phô tô của nhà đất định mua..

    Tham khảo ngay danh sách 10 ngân hàng cho vay mua nhà lãi suất thấp

    Hạn mức cho vay mua nhà Vietcombank

    Vietcombank hỗ trợ cho vay số tiền lên đến 100% giá trị tài sản mua. Hạn mức cho vay phụ thuộc vào tài sản đảm bảo mà khách hàng cung cấp và thu nhập hiện tại của khách hàng.

    Nếu bạn đang có dự định mua nhà nhưng chưa tiết kiệm đủ tiền thì gói vay mua nhà ngân hàng Vietcombank cũng là một gợi ý tốt. Đăng ký vay vốn ngay TẠI ĐÂY để được tư vấn miễn phí bởi Chovaynhanh

    Khi vay vốn mua nhà: Ngân hàng có thể cho vay tối đa bao nhiêu tiền?

    Nếu có ý định vay vốn mua nhà thì bạn nên đến gặp nhân viên ngân hàng xem mình có đủ điều kiện vay tiền từ ngân hàng hay không và vay được bao nhiên tiền, sau đó mới đến gặp các môi giới bất động sản nhằm lựa chọn căn nhà phù hợp với gia đình. Việc này giúp bạn khoanh vùng những căn nhà phù hợp với khả năng tài chính của bản thân, từ đó tạo thuận lợi cho quá trình đi xem nhà lúc sau.

    Bên cạnh đó, trước khi đến gặp ngân hàng vay vốn, bạn hãy phân tích tình hình tài chính của bản thân. Theo các chuyên gia, bạn chỉ nên bỏ ra tối đa 30% thu nhập ròng của bạn để trả cho các khoản vay.

    Theo các chuyên gia, bạn chỉ nên bỏ ra tối đa 30% thu nhập ròng của bạn để trả cho các khoản vay.

    Theo các chuyên gia, bạn chỉ nên bỏ ra tối đa 30% thu nhập ròng của bạn để trả cho các khoản vay.

    Chẳng hạn, bạn kiếm được 30 triệu/tháng thì bạn chỉ nên dành từ 9 – 10 triệu để trả cho khoản vay mua nhà của mình mà thôi. Khoản thanh toán này đảm bảo bạn không chịu quá nhiều áp lực về tài chính và vẫn có chi trả cho các nhu cầu khác trong cuộc sống.

    FAQ: Câu Hỏi Thường Gặp Khi Vay Mua Nhà Vietcombank

    Khi vay vốn mua nhà: Lãi suất là cố định hay thả nổi?

    Đây là một câu hỏi quan trọng giúp bạn hạn chế rơi vào bẫy tài chính. Với lãi suất cố định thì các khoản thanh toán của bạn gần như không thay đổi trong suốt thời gian vay vốn của mình.

    Tuy nhiên, khi vay mua nhà, vốn thì cố định nhưng lãi vay thì thường bị thả nổi. Ví dụ nhiều ngân hàng cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi hấp dẫn 6 – 9% một năm nhưng chỉ áp dụng trong 12 tháng đầu tiên. Sau thời hạn này, mức lãi suất sẽ được điều chỉnh tăng thêm 3 – 5% tùy chính sách từng ngân hàng.

    Do đó, nếu bạn đang xem xét giữa các khoản vay thì hãy hỏi nhân viên tín dụng về số tiền cao nhất mà một tháng bạn phải trả là bao nhiêu, từ đó lựa chọn khoản vay phù hợp với tình hình tài chính của bản thân.

    Khi vay mua nhà, vốn thì cố định nhưng lãi vay thì thường bị thả nổi.

    Khi vay mua nhà, vốn thì cố định nhưng lãi vay thì thường bị thả nổi.

    Khi vay vốn mua nhà: Khoản thanh toán hàng tháng bao gồm những gì?

    Câu hỏi này giúp bạn biết minh bạch những khoản thanh toán hàng tháng, đặc biệt cần thiết với những người vay vốn mua nhà lần đầu. Thường thì tất cả các khoản thanh toán thế chấp sẽ bao gồm một phần tiền gốc cộng với tiền lãi.

    Thông thường, ban đầu số tiền lãi của bạn phải trả sẽ cao. Nhưng về sau số tiền lãi sẽ giảm hơn trường hợp bạn được áp dụng cách tính lãi trên dư nợ giảm dần.

    Khi vay vốn mua nhà: Khoản vay của tôi có cần mua bảo hiểm không?

    Một số ngân hàng sẽ miễn phí bảo hiểm khoản vay cho khách hàng nhưng khoản bảo hiểm bất động sản thì khách hàng thường sẽ phải tự bỏ tiền ra để mua.

    Trường hợp bạn dùng chính căn nhà định mua làm tài sản thế chấp thì ngân hàng sẽ yêu cầu bạn phải mua bảo hiểm cho khoản vay và bảo hiểm cho chính căn nhà đó.

    Khoản bảo hiểm bất động sản thì khách hàng thường sẽ phải tự bỏ tiền ra để mua. 

    Khoản bảo hiểm bất động sản thì khách hàng thường sẽ phải tự bỏ tiền ra để mua.

    Khi vay vốn mua nhà: Phí phạt khi trả nợ trước hạn là bao nhiêu?

    Khi vay vốn ngân hàng, ai cũng muốn hoàn thành kế hoạch trả nợ đúng hạn và đúng quy định vay vốn, thậm chí là cố gắng trả hết nợ trước hạn nhằm “giải thoát” khỏi các khoản vay cũng như giảm số lãi phải trả cho ngân hàng.

    Tuy nhiên, ngân hàng sẽ thu phí phạt trả nợ trước hạn nếu khách hàng trả trước quá sớm trong thời hạn dưới 5 năm. Mức phí phạt trả nợ trước hạn có thể giao động từ 1 – 4% tùy ngân hàng, tùy khoản vay và tùy thời gian trả trước.

    Khi vay vốn mua nhà: Các yếu tố nào giúp giảm lãi suất vay?

    Lãi suất cho vay bạn nhận được dựa trên một số yếu tố bao gồm: hình thức vay vốn, mục đích vay vốn, lịch sử tín dụng, số tiền bạn có thể trả hàng tháng. Bạn nên hỏi rõ nhân viên nhân hàng xem có biện pháp nào giúp bạn nhận được lãi suất cho vay tốt hơn.

    Trước khi bạn nộp đơn vay vốn cần tránh mở thẻ tín dụng mới, việc này có thể khiến bạn bị giảm hạn mức vay vốn.

    Trước khi bạn nộp đơn vay vốn cần tránh mở thẻ tín dụng mới, việc này có thể khiến bạn bị giảm hạn mức vay vốn.

    Một lưu ý là trước khi bạn nộp đơn vay vốn cần tránh mở thẻ tín dụng mới, việc này có thể khiến bạn bị giảm hạn mức vay vốn. Đồng thời, bạn nên giữ số dư thẻ tín dụng của bạn ở mức thấp và thanh toán dư nợ thẻ đúng hạn để ngân hàng cho vay thế chấp của bạn biết bạn là người vay có trách nhiệm.

    Khi vay vốn mua nhà: Lệ phí ban đầu cho khoản vay là bao nhiêu?

    Khoản phí ban đầu là lệ phí hành chính để bên cho vay vốn xử lý hồ sơ vay vốn. Thường thì khoản phí này sẽ bao gồm phí công chứng, phí thậm định tài sản, phí thực hiện thủ tục thế chấp nộp cho cơ quan Nhà nước,… Các khoản phí này có thể từ vài trăm đến 2 triệu cho mỗi khoản vay.

    Sau khi xem qua bài viết 7 câu hỏi cần làm rõ trước khi vay mua nhà, nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với ChoVayNhanh qua số Hotline: 028-9999-3434 để được tư vấn trực tiếp.

    Đăng ký vay thế chấp ngân hàng lãi suất thấp nhất

    Bạn cần được tư vấn trực tiếp về lãi suất vay vốn ngân hàng cũng như các thủ tục, hồ sơ, quy trình vay thế chấp. Đừng ngần ngại, hãy điền thông tin vào FORM TƯ VẤN VAY VỐN. Nhân viên tài chính của chúng tôi sẽ gọi lại ngay cho bạn trong giờ hành chính.

      KS Nguyễn Hiếu
      Logo
      Enable registration in settings - general